Grand Canal Capital Partners — Asset Manager
Bulletin Trimestriel d'Information

Mandat SP SCI
Rapport de gestion · T1 2026

Asset Manager
Grand Canal Capital Partners
Mandat
€150 M¹
Au
31.03.2026
Édition
N° 01

¹ Mandat de déploiement $200 M / €150 M actuellement investis au 31.03.2026 (taux de change indicatif). Document confidentiel — destiné exclusivement au comité du sous-jacent SP SCI.

Chiffres Clés

Portefeuille au 31.03.2026

Actifs sous gestion ¹
€150M
Valeur d'expertise — Mar 2026
Nombre d'actifs
17
Greater Dublin · West Dublin
Locataires
79
Baux commerciaux et résidentiels
Surface totale
— m²
Données en attente — audit Chris
Taux d'Occupation ² TOF
— %
Données en attente — audit Chris
WAULT ³
— ans
Données en attente — audit Chris
NOI Annualisé
€—M
Données en attente — audit Chris
Rendement Brut
— %
Données en attente — audit Chris

¹ Valeur d'expertise indépendante au 31.03.2026. ² TOF — Taux d'Occupation Financier : ratio des loyers facturés sur loyers facturables. ³ WAULT — Weighted Average Unexpired Lease Term : durée résiduelle moyenne pondérée des baux. Source : Grand Canal Capital Partners, Mar 2026.

Rapport de Gestion

Stratégie d'asset management

Stage 2 Strategy narrative · positioning, near-term levers, 12-month horizon, alignment to Alderan SP SCI thesis. Drafted after Stage 2 spec locked.
État du Patrimoine

Inventaire détaillé · 17 actifs

Actif Localisation Secteur Surface (m²) Valeur (€M) Loyer ann. (€k) Rendement TOF
Awaits Data
Inventory rows populate from Chris's portfolio metadata domain (17 assets confirmed).
Total — €150 — — —
Focus Actif

Asset — archetype (1 of 17)

Duotone hero · 16:10 · Awaits photography
Asset Name
Address · West Dublin
GLA
— m²
WAULT
— ans
NOI
€— k
Rendement
—%
TOF
—%
Valorisation
€— M

Asset narrative · 2–3 lines · positioning, tenant profile, recent leasing activity. One terracotta-accented metric per card (here: rendement).

Valorisation

Évolution des valeurs d'expertise

Awaits Data Like-for-like valuation movement, valuer methodology, historical trail. Populates from Chris's valuations domain.
Programme Travaux

Capex — budget vs réalisé

Awaits Data Programme status per asset, budget vs actual, completion %. Populates from Chris's capex domain.
ISR · Démarche Durable

ESG et alignement taxonomie

Awaits Data EPC distribution, EU Taxonomy alignment, sustainability works programme. Populates from Chris's ESG domain.
Registre des Risques · Interne

Échéancier — événements baux

Internal Only 0–6 m / 6–12 m / 12–24 m lease events, watch-list, covenant flags. Hidden in LP view.
Décisions · Interne

Actions en attente · arbitrages LP

Internal Only Open decisions, pending arbitrages, LP asks. Hidden in LP view.
Avertissement

Capital risque · Liquidité · Horizon de placement

Le présent document est un rapport de gestion établi par Grand Canal Capital Partners en sa qualité d'asset manager du mandat SP SCI. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une sollicitation, ni une offre de souscription.

L'investissement présente un risque de perte en capital, une liquidité limitée, et une durée de placement recommandée en cohérence avec la nature des actifs sous-jacents. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Document confidentiel — destiné exclusivement au comité du sous-jacent SP SCI. Reproduction et diffusion interdites. [AI-DRAFT]

Annexes

Méthodologie · sources · glossaire

Awaits Data Data sources, valuer methodology, glossary of defined terms (TOF, WAULT, NOI, IRR, MOIC). Populates downstream.